К сожалению, не всем людям приходится жить там, где им хочется. Многие люди живут в тех районах, которые им совсем не нравятся, но им приходится там жить. Ниже пойдет речь о самых хороших и благоприятных районах Москвы – но позволить себе жить там могут не все люди.
САО
Северный Административный Округ – подходит для жизни богатых людей, так как стоимость квартир тут очень высока (но речь идет о новостройках). Одним из благоприятный районов для проживания в Москве является САО, – который состоит из одних апартаментов. Эти дома заполонили рынок недвижимости новостроек почти на девяносто процентов. Но на сегодняшний день тут очень плохо развита транспортная развязка. Такие магистрали как Дмитровское, Волоколамское и Ленинградское шоссе сильно загружены.
Но недостатком этого округа можно назвать то, что он не экологически чистый и озелененные территории тут занимают не более десяти процентов. Но этот район на сегодняшний день самый перспективный. Тут сносят все старые здания и постройки, и застраивается зона новостройками. В планах на пять лет построить несколько станций метро.
Сегодня тут больше всего панельных и кирпичных домов постройки 60-80 годов. В среднем, цена за квадратный метр на вторичное жилье – 185 000 рублей, на первичное жилье – 140 000 рублей. Арендовать однокомнатную квартиру в этом районе можно не дешевле чем за 25000 рублей.
СВАО
Этот район можно назвать самым лучшим из-за своей густонаселенности. Хотя некоторые люди относят это больше к минусам. Транспортная развязка тут такая же плохая, как и в районе САО. В 2015 году планируется открыть еще шесть новых веток метро.
На рынке недвижимости преобладает вторичное жилье. Самыми хорошими районами можно назвать Останкинский и Алексеевский. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке не менее 175 000 рублей, на первичном рынке – не менее 160 000 рублей. Арендная плата аналогична плате в Северном Округе.
ВАО
Восточный Административный Округ можно назвать одним из лучших в Москве только из-за того, что там застраиваются территории новостройками, в которых преобладают квартиры бизнес-класса.
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке – 175 000 рублей, на первичном – 160 000 рублей.
ЮВАО
Этот округ можно назвать одним их хороших только из-за того, что цены на квартиры там невысокие. Но и этот фактор легко объясняется, Юго-Восточный административный округ переполнен постройками 60-70 годов. Если говорить о первичном рынке, то это больше преимущественно для территории за МКАДом.
Но за 2015 год в планах проложить одну ветку метро, с семи станциями. За квадратный метр жилья в новостройке придется заплатить не менее 90 000 рублей, на вторичном рынке – 160 000 рублей. Стоимость аренды обычной однокомнатной квартиры не менее 23 000 рублей.
ЮАО
Южный Административный Округ считается самым застраивающим. Но главным недостатком этого района можно назвать, то, что тут самые загруженные дороги. Но этот район очень перспективный.
Стоимость квадратного метра вторичного жилья – 165 000 рублей, первичного рынка – 105 000 рублей.
ЮЗАО
Юго-Западный Административный Округ призван одним из лучших в городе Москва, из-за того, что тут хорошо развита транспортная ситуация. Тут очень хорошая транспортная развязка, можно добраться практически в любой уголок города без пересадок. Также тут хорошо обстоят дела с экологией – практически тридцать процентов района приходится на лесопарковые зоны.
Пока что тут плохо представлен первичный рынок. Цена за квадратный метр вторичного жилья – 220 000 рублей, а цена аренды не менее 26 000 рублей.
ЗАО
Западный Административный Округ – самый благоприятный район для проживания. За 2015-2016 год планируется возвести новую ветку метро. Как прогнозируют эксперты, то этот район будет заселяться, и поэтому стоимость на жилье будет только расти. Этот район после центрального, занимает второе место самых престижный районов города Москва.
Практически все постройки тут современные – вторичный рынок считается самым развитым на территории Москвы. Цена за квадратный метр вторичного жилья не менее 200 000 рублей. Новостройки же продаются по цене 135 000 рублей за квадратный метр.
СЗАО
Северо-западный Административный Округ самый чистый на территории Москвы. Также тут хорошо обстоят дела и с транспортной развязкой. Тут очень разнообразен недвижимый рынок. Вторичное жилье предлагается в современных комплексах и типовых домах. Цены за квадрат вторичного жилья около 200 000 рублей.
ЦАО
Самый дорогой и престижный район Москвы – Центральный Административный Округ. Но, не смотря на высокие цены на недвижимость, тут плохо развита транспортная развязка и часты пробки.
Тут сосредоточено много старых хрущевских домов. Если говорить о новостройках, то тут застроено 42% — и в основном это апартаменты. На этой территории всегда будет высокая стоимость на квартиры – так доступное жилье строить невыгодно из-за высокой стоимости на землю.
Центральный Округ будет со временем только улучшаться. Тут планируется реконструкция всех старых зданий и усовершенствование хрущевок в апартаменты.
Как мы видим, в Москве несколько административных округов, которые хороши для жителей города, но практически каждый из них имеет свои недостатки. Главным недостатком можно назвать экологическое и транспортное развитие.
